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企業(yè)事業(yè)單位改制重組契稅政策知識解讀

2024-05-21 05:28:55 大風車考試網(wǎng)

  企業(yè)事業(yè)單位改制重組契稅政策知識解讀

  根據(jù)《財政部國家稅務總局關于企業(yè)事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》(財稅[2015]4號)文件規(guī)定,解釋如下:

問:企業(yè)公司制改造后,改建后的公司對原企業(yè)土地、房屋權屬變更是否繳納契稅?

  答:非公司制企業(yè),按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定,整體改建為有限責任公司(含國有獨資公司)或股份有限公司,有限責任公司整體改建為股份有限公司,股份有限公司整體改建為有限責任公司的,對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權屬,免征契稅。上述所稱整體改建是指不改變原企業(yè)的投資主體,并承繼原企業(yè)權力、義務的行為。

問:企業(yè)公司合并或分立后,合并或分立后的公司對合并前土地、房屋權屬變更是否繳納契稅?

  答:兩個或兩個以上的公司,依據(jù)法律規(guī)定、合同約定,合并為一個公司,且原投資主體存續(xù)的,對其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋權屬,免征契稅。

  公司依照法律規(guī)定、合同約定分設為兩個或者兩個以上與原公司投資主體相同的公司,對派生房、新設方承受原企業(yè)土地、房屋權屬,免征契稅。

問:企業(yè)公司破產(chǎn)后,破產(chǎn)后的公司對破產(chǎn)前土地、房屋權屬變更是否繳納契稅?

  答:企業(yè)依照有關法律、法規(guī)規(guī)定實施破產(chǎn),債權人(包括企業(yè)職工)承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務的土地、房屋權屬,免征契稅;對非債權人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬變更,凡按照《中華人民共和國勞動法》等國家有關法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工,與原企業(yè)全部職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同,對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權屬,免征契稅;與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的,減半征收契稅。

問:公司股權變動引起企業(yè)法人房地產(chǎn)權屬更名登記,契稅征收是如何規(guī)定的?

  答:根據(jù)《國家稅務總局關于股權變動導致企業(yè)法人房地產(chǎn)產(chǎn)權屬更名登記不征契稅的批復》(國稅函〔2002〕771號),由于股權變動引起企業(yè)法人名稱變更,并因此進行相應土地、房屋權屬人名稱變更登記的過程中,土地、房屋權屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移,不征收契稅。

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