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鎮江市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

2024-05-25 09:26:19 大風車考試網

2015年中國江蘇網訊利用公積金貸款購買首套普通住房,首付款比例將調整為20%;有一套住房并已結清公積金貸款,再次申請公積金貸款即公積金二貸購買普通住房,首付款比例為30%。上述規定將從5月11日開始執行。

2015年日前,市住房公積金管理中心印發了《關于進一步完善住房公積金貸款政策的通知》,此舉旨在鼓勵和支持住房消費,促進我市房地產市場穩健康發展,進一步發揮住房公積金對合理住房消費的保障作用。

《通知》規定,從5月11日起,繳存職工家庭使用住房公積金貸款,購買首套144方米及以下普通自住房,首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清公積金購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買144方米及以下普通自住房,首付款比例為30%。對于首套房的認定,市住房公積金管理中心采取了“認貸不認房”的原則。

為了優化“商業貸款轉公積金貸款”流程,公積金中心與公積金貸款受委托銀行配合,將申請的公積金貸款以轉賬形式劃轉到原商業銀行代為償還原商貸,而無需職工提前自籌資金結清商貸,以解決原商貸借款人籌資困難問題。

另外,《通知》還要求推進異地公積金貸款業務,實行住房公積金繳存異地互認。職工在就業地繳存住房公積金,在我市購買自住住房的本市戶籍職工,可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向我市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。(吳輝龔婷婷孫媛媛)

(相關新聞)進入5月份,每天成交四五十套“滿2未5”二手房源積極入市

金山網訊樓市“3?30新政”不僅將二套房首付降至四成,還將二手房營業稅免征年限從5年改成2年。目前我市不少“滿2未5”的二手房進入市場,令二手房交易市場活躍起來。

日,記者多次到房產登記管理中心,看到大廳里等待區的椅子上基本沒有空位,4樓的繳稅窗口前也是黑壓壓一片,連咨詢窗口都有人排隊。昨天中午12點多,外面雖然下著雨,市民房產交易的熱情依然高漲。房產登記管理中心下午的工作1點才開始,房產中介工作人員小丁提前半個小時就趕到了。她將過戶時需要的資料準備好,并幫買賣雙方填好表格,只等房主高女士和購房者柳先生來簽字。12點50分,買賣雙方到達房產登記管理中心,此時大廳里已經有20人,取號處前有五六個人在排隊。

記者從房產登記管理中心了解到,進入5月份,市區每天成交的二手房數量為40-50套,其中很多是“5改2”之后進入市場的。在夢溪路一家房產中介,工作人員介紹說,新政實施后,客戶咨詢量普遍增加,“滿2未5”的房源大約增加了三到五成,“尤其是四月中旬,房源大批量涌進來”。

咨詢的人多,看房的人也不少。市民徐先生最正準備買房,在房產網站和中介選了好幾套房子,“有時候一天看四五套房子,一個星期下來,至少要看十幾套房。”徐先生說,去年就有買房的打算,可看了幾套都不滿意。“現在新政出來,房源多了,選擇面也廣了,價格也低了,正是出手的好時機啊!”

新政以前,房產證未滿5年的房屋成交要繳納5.5%的營業稅,比如總價為100萬元的房子,僅這部分稅費就要5.5萬元。“3?30新政”出臺后,這筆費用就被減免了,對于買家或者賣家而言減輕了負擔,同時也增大了雙方的議價空間。

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