南通市住房公積金提取

什么是住房公積金

住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。

值得注意的是：

1、住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。

3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。

4、住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，不得中止和中斷。

5、住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲(chǔ)金，具有兩個(gè)特征：積累性和專用性。

住房公積金繳存指南

住房公積金一般采取按月繳存方式。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受托銀行計(jì)入職工住房公積金帳戶。

其中，職工存繳的住房公積，由所在單位每月從其工資中代扣。

目前，企業(yè)的單位和個(gè)人繳存比例均為5%-12%。

圖源：南通住房公積金官網(wǎng)

比如，你的基數(shù)是5000元，比例是12%，你繳600元，單位就會(huì)給你繳600元。每個(gè)月就會(huì)有1200元進(jìn)入你的個(gè)人公積金賬戶。

此外，如單位或者個(gè)人員工遇到特殊情況可申請預(yù)繳和補(bǔ)繳。

住房公積金提取范圍

值得注意的是：

1、住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。

3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。

4、住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，不得中止和中斷。

5、住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲(chǔ)金，具有兩個(gè)特征：積累性和專用性。

住房公積金繳存指南

住房公積金一般采取按月繳存方式。

單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受托銀行計(jì)入職工住房公積金帳戶。

其中，職工存繳的住房公積，由所在單位每月從其工資中代扣。

目前，企業(yè)的單位和個(gè)人繳存比例均為5%-12%。

比如，你的基數(shù)是5000元，比例是12%，你繳600元，單位就會(huì)給你繳600元。每個(gè)月就會(huì)有1200元進(jìn)入你的個(gè)人公積金賬戶。

此外，如單位或者個(gè)人員工遇到特殊情況可申請預(yù)繳和補(bǔ)繳。

住房公積金提取范圍

今年4月27日，南通市住房公積金管理中心發(fā)出通知，將現(xiàn)有的公積金的提取范圍進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的提取范圍如下：

1、對于想要購買、建造、翻修和大修自住房屋的；

2、目前沒有購房打算，處于租房階段的；

3、離休和退休的；

4、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

5、由于某些原因到國外或港澳臺定居的；

6、需要償還購房貸款本息的；

7、因?yàn)檐嚨湣⒒馂?zāi)、地震、意外人身傷害等造成家庭生活困難，或者家庭享受城市居民最低生活保障的；

8、人民法院判決書涉及住房公積金的；

9、職工死亡或被宣告死亡；

住房公積金提取指南

1、通過南通公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳提取

從去年10月23日起，南通不再提交紙質(zhì)提取申請書，有需要的買房人可以在南通住房公積金管理中心官網(wǎng)線上辦理。

進(jìn)入網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳，按照文字提示，使用個(gè)人信息進(jìn)行登錄。
根據(jù)自己需要辦理的業(yè)務(wù)，點(diǎn)擊進(jìn)入相應(yīng)界面。
圖源：南通市住房公積金管理中心官微
需要提交的相關(guān)證明如下。
2、支付寶提取部分省市開通了支付寶提取公積金的服務(wù)，在支付寶軟件中選擇“城市服務(wù)”，點(diǎn)擊“公積金查詢”，選擇“所在城市的公積金”，如果支持提取的城市，就可以按照步驟辦理。由于，今天是周天，頁面顯示不能辦理業(yè)務(wù)。
3、微信提取
在微信軟件中選擇“添加朋友”，在公眾號添加頁面，關(guān)注相應(yīng)的公眾號“南通市住房公積金管理中心”，點(diǎn)擊查詢與辦理。
按照頁面顯示，再點(diǎn)擊提取業(yè)務(wù)。
隨后，按照自己需求選擇，進(jìn)入相應(yīng)界面。

4、手機(jī)APP下載南通公積金APP，進(jìn)入主頁面后點(diǎn)擊提取業(yè)務(wù)。
隨后，按照自己需求選擇，進(jìn)入相應(yīng)界面。
5、通過工作單位提取向公司提出取公積金的申請，填寫《住房公積金提取申請書》和《住房公積金提取明細(xì)表》，持本人身份證原件和這兩個(gè)表格以及相應(yīng)的證明資料原件，到公積金核心辦理提取手續(xù)。將轉(zhuǎn)賬支票交回公司的財(cái)務(wù)部門，財(cái)務(wù)部門就會(huì)按照所列的金額給付現(xiàn)金。2020南通住房公積金貸款政策

1、貸款期限

貸款期限不得超過30年，最長可計(jì)算到借款申請人法定退休年齡后5年，最高不得超過65周歲。

2、首付比例

目前南通公積金貸款買房首套房的首付比例為30%，首套房公積金貸款還清后，第二套房子才能夠使用公積金，二套房首付比例為40%。

3、貸款要求

連續(xù)繳存公積金滿6個(gè)月（含6個(gè)月）可貸款。

4、貸款額度

貸款額度為單人最高40萬，兩人（夫妻雙方）最高80萬。對二套房貸款實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房最多貸60萬元。

除此之外，南通的住房公積金政策還有這樣的要求：

1、購買首套房，首付比例最低為20%，家庭名下在南通市（崇川區(qū)、港閘區(qū)、開發(fā)區(qū)）無房，5年內(nèi)無公積金貸款記錄。

2、購買二套，首付比例最低為60%，家庭成員名下在南通市（崇川區(qū)、港閘區(qū)、開發(fā)區(qū)）有1套住宅，且五年內(nèi)無住房公積金貸款還款記錄。

家庭成員名下無房但5年內(nèi)有1次公積金貸款記錄。

家庭成員名下只有1套住房，五年內(nèi)只有1筆住房公積金貸款還款記錄，且該筆住房公積金貸款是用于購買前述名下住房的。

以下情況將實(shí)行住房公積金限貸政策：

1、南通市（崇川區(qū)、港閘區(qū)、開發(fā)區(qū)），家庭名下有公積金貸款在還；

2、家庭成員名下五年內(nèi)有2筆（含）以上住房公積金貸款還款記錄的；

3、家庭成員在南通市（崇川區(qū)、港閘區(qū)、開發(fā)區(qū)）有2套（含以上）住宅；

4、家庭成員名下有1套住房，五年內(nèi)有1筆住房公積金貸款還款記錄，但該筆住房公積金貸款不是用于購買前述名下住房的。