甘肅省首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

為深入推進供給側結構性改革，全面落實去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板五大任務，甘肅省去房地產庫存實施方案日前下發。力爭到2019年底，商品房庫存周期明顯縮短，全省商品房去庫存周期基本控制在18個月以內。

依據方案：市縣兩級政府是房地產市場調控的責任主體，要結合實際，因地制宜，抓緊制定2016?2019年去房地產庫存工作方案，摸清底數，明確任務，創新舉措，精準施策。大力推進棚改貨幣化安置。采取政府購買服務的方式，用足用好國家開發銀行政策性貸款，加大城市棚戶區、城中村和城市危房改造貨幣化安置力度，力爭2017年全省棚改貨幣化安置率達到50%以上。商品房庫存規模較大、去庫存周期較長的市（州）、縣（市、區）原則上要全面實行貨幣化安置。督促銀行業金融機構對貨幣化安置比例高于50%的市縣，加大信貸資金支持。要建立公開、公平、公正的存量商品房回購機制，推動存量商品房轉為棚戶區改造安置房。加強棚改貨幣化安置資金使用情況的審計監督，確保資金使用安全。

嚴格落實支持住房消費的金融稅收政策。加強信貸支持，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。放寬住房公積金貸款政策，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。全面開展住房公積金異地互認和異地貸款政策，鼓勵各地結余資金在省內城市間調劑使用，支持住房消費。落實稅收政策，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。

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