国产成人做受免费视频-国产成在线观看免费视频-国产传媒在线播放-国产传媒在线观看-欧美一区二区三区不卡免费观看-欧美一区二区三区不卡片

所在位置:大風車考試網 > 新政策 > 正文

年上海二手房契稅和營業稅新政策解讀

2024-05-27 22:35:54 大風車考試網

市地稅局解釋,涉及本市的政策變化主要為:以前的政策必須是普通住房才可享受契稅優惠。新政取消了“普通住房”這一條件,符合新的規定條件都可享受契稅優惠。詳見下文。

《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》自2017年2月22日(下周一)起執行。北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施該通知中有關第二套改善性住房契稅優惠政策及有關營業稅的優惠政策,購買家庭唯一住房的契稅優惠政策明確為:

對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

此前上海規定:契稅稅率為3%;對個人購買普通住房且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,90方米以下的,減按1%稅率征收契稅;90方米以上的,減按1.5%稅率征收契稅。

市地稅局解釋說,以前的政策中,必須是普通住房才有可能享受契稅優惠。而今天公布的新政取消了“普通住房”這個條件,也就是說,無論是不是普通住房,只要符合新的規定條件,都可以享受契稅優惠。

不過小布提醒,此次調整的主要是契稅優惠政策。而營業稅、個稅、商業貸款、公積金貸款等政策仍可能與是否為普通住房密切相關,具體以相關部門規定為準。

小貼士:上海的普通住房標準

自11月20日起,上海執行的普通住房標準,應同時滿足以下條件:

1、五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;

2、單套建筑面積在140方米以下;

3、實際成交價格:低于同級別土地上住房均交易價格1.44倍以下,坐落于內環線以內的低于450萬元/套,內環線與外環線之間的低于310萬元/套,外環線以外的低于230萬元/套。

相關財政部通知原文如下:

根據國務院有關部署,現就調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策通知如下:

一、關于契稅政策

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。

(三)納稅人申請享受稅收優惠的,根據納稅人的申請或授權,由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的,納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證,誠信保證不實的,屬于虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理,并將不誠信記錄納入個人征信系統。

按照便民、高效原則,房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。

(四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。

本周三(2月17日),中國人民銀行曾發布通知,稱自2月21日起,將職工住房公積金賬戶存款利率,由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率,調整為統一按一年期定期存款基準利率(當前為1.5%)執行。

  • 相關文章
  • 寧波市房屋契稅營業稅新政策寧波市房屋契稅營業稅新政策

    【導讀】對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的,減按1.5%的..

    2024-06-06 23:31:11
  • 合肥市調減購房契稅營業稅新政合肥市調減購房契稅營業稅新政

    春節上班首周,最后一個工作日,中國樓市爆出重磅強刺激消息。繼月初下調首付比例后,多部門發文通知,自2016年2月22日起調整房地產交易環節契稅、營業稅。其中,對個..

    2024-05-23 05:13:21
  • 節假日除夕春節工資規定節假日除夕春節工資規定

    2016年春節放假安排2016年春節是2月8日星期一。根據規定春節法定放假時間是初一到初三。調休7天。2016年春節放假安排:2月7日至2月13日,共放假7天。其中2月6日(星期..

    2024-05-31 06:25:12
  • 寧波市房屋契稅營業稅新政策寧波市房屋契稅營業稅新政策

    【導讀】對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的,減按1.5%的..

    2024-06-06 23:31:11
  • 合肥市調減購房契稅營業稅新政合肥市調減購房契稅營業稅新政

    春節上班首周,最后一個工作日,中國樓市爆出重磅強刺激消息。繼月初下調首付比例后,多部門發文通知,自2016年2月22日起調整房地產交易環節契稅、營業稅。其中,對個..

    2024-05-23 05:13:21
  • 退休人員漲工資2025年最新消息(匯總篇)退休人員漲工資2025年最新消息(匯總篇)

    據央視報道稱,有一份研究報告顯示,2016年,全世界都要漲工資,而且實際漲幅將是三年來的最高。而更令人興奮的是,報告具體到中國員工,說我們的工資將均增長8%,增..

    2024-06-03 21:01:08
  • 2025年最新玉林物業費收費標準多少錢一平方2025年最新玉林物業費收費標準多少錢一平方

    大家都知道一般如果是在小區的話一般都是有物業管理的,以保證小區的安全問題,而且小區是要收取一定的物業費的,那么對于2024年玉林物業費收取標準是怎樣的呢?玉林..

    2024-06-04 08:42:22
  • 2025年最新貴港物業費收費標準多少錢一平方2025年最新貴港物業費收費標準多少錢一平方

    大家都知道一般如果是在小區的話一般都是有物業管理的,以保證小區的安全問題,而且小區是要收取一定的物業費的,那么對于2024年貴港物業費收取標準是怎樣的呢?貴港..

    2024-06-04 08:40:53
  • 2025年最新欽州物業費收費標準多少錢一平方2025年最新欽州物業費收費標準多少錢一平方

    大家都知道一般如果是在小區的話一般都是有物業管理的,以保證小區的安全問題,而且小區是要收取一定的物業費的,那么對于2024年欽州物業費收取標準是怎樣的呢?欽州..

    2024-06-04 08:37:09
  • 2025年最新防城港物業費收費標準多少錢一平方2025年最新防城港物業費收費標準多少錢一平方

    大家都知道一般如果是在小區的話一般都是有物業管理的,以保證小區的安全問題,而且小區是要收取一定的物業費的,那么對于2024年防城港物業費收取標準是怎樣的呢?防..

    2024-06-04 08:35:33
主站蜘蛛池模板: 国产激情在线观看完整流畅 | 国内自拍区 | 国产新疆成人a一片在线观看 | 成人精品一区二区三区中文字幕 | 一区二区不卡 | 久久成人亚洲香蕉草草 | h版肉动漫在线观看网站 | 精品欧美一区二区三区在线 | 国产一区二区免费在线观看 | 亚洲欧美日韩第一页 | 欧美日韩精品高清一区二区 | 国产一精品一aⅴ一免费 | 日韩欧美不卡视频 | 国产一级片免费观看 | 久久综合丁香激情久久 | 91麻豆精品国产91久久久久 | 好男人社区神马www在线观看 | 特黄特级高清免费视频毛片 | 啄木乌欧美一区二区三区 | 欧美一区二区三区性 | 久久er热这里只有精品23 | 1204国产成人精品视频 | 99久9在线视频 | 伊人久热这里只有精品视频99 | 在线观看免费毛片 | 九月激情| 成人三级网址 | 日本在线影院 | 手机在线观看亚洲国产精品 | h番动漫在线全集 | 中文字幕亚洲国产 | 四虎精品永久免费 | 日韩精品一区二区在线观看 | 国产牛牛 | 不卡在线播放 | 亚洲一级在线 | 果冻天美a∨传媒 | 在线观看日本www | 99精品在线视频观看 | a毛片网站 | 奇米精品一区二区三区在线观看 |