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2025年徐州二手房過戶費怎么算,徐州二手房稅費明細表

2024-05-30 07:05:42 大風車考試網

徐州二手房交易全流程

二手房交易手續繁雜,加上房產過于大宗,往往需要依靠中介運作,雖然手續費較高,但比起私下交易的風險,這點錢還是值得花的。

徐州最新的二手房線下交易流程圖如下:

除了線下交易,徐州還可以二手房“云交易”,實現了二手房不見面網簽,二手房買賣合同及資金監管協議簽訂全程線上操作!

在二手房交易的過程中存在多次資金、證件的交換和手續往來,一個靠譜的中介,能讓你絕對的省時省心省力。

以上就是二手房交易全流程,所有過程均有中介參與,只要找個靠譜的中介,跟著他的安排走就好啦。

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除了總房款,你還需要交多少錢?

在二手房的交易過程中,最讓人頭疼的就是算稅費了,除了總房款外,你還需要掏多少錢?大多數買家都是兩眼一抹黑,中介算多少就是多少,根本不會自己仔細算。

那么,交易一套二手房要繳納多少稅費,具體怎么算呢?

名義上來說,稅費由買房和賣房雙方承擔,但在實際的操作中,所有的稅費很多情況都是由買方來繳納的。

徐州市二手房部分費用參考如下:

契稅:稅率跟我們購買的房子類型有關,比如我們購買90以下的住宅,首套房和二套房契稅稅率為1%;購買90以上的普通住宅,首套房契稅稅率為1.5%,二套房契稅的稅率為2%,而三套房及其以上要3%。

增值稅:成交價*5.6%

1、普通住宅房本滿2年(含2年)免征。

2、普通住宅房本未滿2年,全額征收。

個人所得稅:成交價*1%

1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。

2、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。

3、直系贈與免征。

中介費:1.5%左右

徐州市中介服務費為總房價的1.5%,由買賣雙方自行商議承擔。

在二手房的交易過程中,還有工本費,測量費等,但是數目不大,房產君就不一一表示了!

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