国产成人做受免费视频-国产成在线观看免费视频-国产传媒在线播放-国产传媒在线观看-欧美一区二区三区不卡免费观看-欧美一区二区三区不卡片

所在位置:大風車考試網 > 新政策 > 正文

2025年潮州二手房過戶費怎么算,潮州二手房稅費明細表

2024-06-03 19:18:47 大風車考試網

潮州買二手房流程

隨著二手房交易新政的出臺,不少購房者紛紛準備購置二手房。但二手房交易流程較新房復雜,很多地方不注意很有可能就會吃大虧。為此,小編總結以下二手房交易的步驟和流程,希望對購房者會有一些借鑒和幫助。

一、找房看房:買方看房,與賣家初步交涉商定價格、付款方式、交房日期等事項。

二、查房檔案:針對有意向購買的房子,買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件及相關證件前往房產局或房產檔案館查房檔案。

三、簽訂存量房交易合同:針對房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期等問題,買賣雙方商議確認后,直接簽訂存量房交易合同,把商議內容寫入合同,并支付定金。

四、銀行貸款: 買方向銀行申請貸款預批(商業貸款、公積金貸款或組合貸款),審批通過后,與銀行簽訂貸款合同。

五、契稅及房產稅繳納:簽訂購房合同后,賣方進行納稅申報、繳納稅費、申請代開《不動產統一銷售發票》;買方繳納契稅并取得契稅完稅單。針對征收住房房產稅的城市,買賣雙方還需一同前往房地產交易中心,根據買方房屋所有狀況,按照國家規定申請房產稅征免認定或繳納房產稅和交易手續費。

六、房屋過戶:買賣雙方前往房地產交易中心受理交易過戶(自受理登記之日起20天內辦出房地產權證)。

七、房屋交接:買賣雙方對照合同,驗收房屋設施,結清水、電、煤、寬帶、有線電視、物業費等費用并辦理過戶,買方支付房屋尾款交接,領鑰匙收房。

潮州買二手房要交多少稅

一般來說,購房者購買的二手房在過戶前,買方持契稅完稅憑證和賣方前往房地產交易中心繳納相關費用。具體費用如下:

1.買方需繳納的:

房屋產權登記費:80元;

房屋交易手續費:新購房建筑面積*6元/方米計(買賣雙方承擔)。

2.賣方需繳納的:

營業稅:房屋產權滿五年的免征,未滿五年的按房價5.8%繳納;

土地增值稅:房屋產權滿五年的免征,未滿五年的按房價1%預繳納,按照超率累進稅率計算,多退少補;

所得稅:房屋產權滿五年的免征,未滿五年的按房價1%或房屋原值?房屋現值差額20%繳納;

房屋交易手續費:新購房建筑面積*6元/方米計(買賣雙方承擔)。

其中,由于不同城市政策法規會有所差異,因而具體費用會有所不同,但收費項目差異不大。

  • 相關文章
主站蜘蛛池模板: 国产精品久久久久久久久免费观看 | 视频一区欧美 | 奇米精品一区二区三区四区 | 日韩精品第一区 | 国产成人免费高清激情视频 | 国产手机在线观看 | 天天综合天天操 | 国产综合视频在线观看一区 | 国产精品亚洲精品影院 | 亚洲欧美中文日韩在线v日本 | 免费一级毛片视频 | 日本欧美一区二区三区视频麻豆 | 欧美激情一区二区三区不卡 | 日本快播 | juy在线播放| 亚色91| 欧美一区二区三区四区五区六区 | 两个人的视频hd | 有没有www动漫在线观看高清 | 青青草99热这里都是精品 | 国产日韩精品一区在线不卡 | 欧美成人三级网站在线观看 | 看特级毛片 | 99热热久久 | 触手系列精品集 | 国产aaaaaaa毛片| 亚洲网站在线看 | 青青热久麻豆精品视频在线观看 | 五月天婷婷精品视频 | 亚洲精品国产精品乱码不97 | 免费性| 国产青草视频在线观看 | 欧美色久 | 97视频在线观看免费播放 | 国产免费自拍 | 久久久受www免费人成 | www日本视频 | 久久免视频 | 日本不卡视频一区二区三区 | 欧美性精品 | 天天操天天干天天玩 |