2025年佛山買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-23 23:59:43 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

要是你在佛山是首套住房的話，那么總價192萬元的住房需要繳納下列費用：

契稅：1920000 * 1% = 19200元

說明：住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：1920000（總價） * 2% = 38400元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或者每方米100至200元的標準繳納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：19200 + 5 + 38400 + 80 = 57685元

要是是二套房，繳納費用與首套住房大致相同。

二手房要交哪些稅？

要是你選購的是首套住房，且賣家住房為滿五唯一的，那么80米，總價192.0萬元的住房，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1920000 * 1% = 19200元，或住房交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

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契稅：1920000 * 1% = 19200元

說明：住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續費：80（面積） * 2 = 160元

房屋評估費：1920000（總價） * 0.5% = 9600元

房屋所有權登記費：80元

合計：19200 + 160 + 9600 + 80 = 29040元

要是你選購的二手房是二套住房，或者選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1920000 * 3% = 57600元。

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