国产成人做受免费视频-国产成在线观看免费视频-国产传媒在线播放-国产传媒在线观看-欧美一区二区三区不卡免费观看-欧美一区二区三区不卡片

所在位置:大風車考試網 > 政策改革 > 正文

年房產契稅新政策熱點解讀

2024-06-04 06:57:46 大風車考試網

2015年房產契稅新政策。根據規定,個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90方米(含90方米)以下的,契稅按照1%執行。

按照現行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。

根據規定,個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90方米(含90方米)以下的,契稅按照1%執行;戶型面積在90方米到144方米(含144方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144方米以上的,契稅稅率按照4%征收。

購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照4%的稅率征稅。

享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件:

1、住宅小區建筑容積率在1.0以上

2、單套建筑面積不足144方米或套內面積120方米以下

3、實際成交價低于同級別土地上商品住房均交易價格的1。2倍以下契稅征收標準90米以下的是一個征收標準,90-144米之間的是一個標準,144米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。

一般實行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子,所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3%~5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不衡,各地經濟差別較大的實際情況。

因此,各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規定范圍內,按照該地區的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后,應納稅額的計算比較簡單。

主要省市契稅政策調整

江西、湖北、河北、河南市:南昌、海口、銅陵家庭唯一普通商品住房,契稅減半;90方米及以下且家庭唯一普通住宅,契稅按1%稅率征收。

江蘇、福建天津:首套房90方米以下,繳納1%契稅;90-144方米繳納1.5%契稅,144方米以上繳納3%契稅。

黃山:契稅按首套執行且減半。

瀏陽:創業人才購房契稅減半;商用物業征收30%契稅。

湖州、宣城:144方米以下普通住宅,契稅全免。

包頭:首套房契稅全免;二套房以上新建房契稅減半。

濰坊:購90方米以下住房的契稅全免;購90至144方米住房及300方米以下用于創業的,契稅減半。

房產契稅如何計算?

所謂的房屋契稅,字面上的解釋就是房屋的稅費,你購買這個房屋要跟國家交稅然后房屋才算是你的,國家都有明確的規定房屋契稅稅率是多少,按照每方進行計算,然后將最終的價格算出來,但是房屋契稅怎么算呢?那么房屋契稅怎么算呢?

【住房要求】

在房屋契稅的要求下我們要知道的是房屋是否是你的第一套房屋,如果這不是你擁有的首套房屋,房屋契稅稅率會在3%-5%之間,相對來說會比較高一些。

【住房面積】

在購房的過程中要明確的向商家詢問關于房屋契稅的問題,面積加上每米多少錢然后乘以房屋契稅稅率就是真正要繳納的稅費,如果是首套房的話稅率會低一些。

【國家調控】

每年國家都會出臺新的政策,在調控的房屋契稅的過程中,出臺出大的方針,每個地區根據本地的相關情況然后具體制定方案進行實行,讓房屋契稅稅率根據地方的消費水等等因素來定。

房產契稅的稅率與繳納標準

契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

【契稅稅率】

應納稅額=計稅依據×稅率

契稅稅率的規定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產業,政府對一般商品房減半收稅,對商業用房,別墅房產收3%。(超過地方政府規定單價和規定容積率房產的契稅按3%征收)注:房產單價規定情況復雜,具體請詢問當地房產登記中心,例如:深圳福田區房產單價超過19830元/?契稅3%,而龍崗區規定是11830元/?才征收3%的契稅。

從2008年11月1日起,對個人首次購買90方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。

營業稅指對銷售房地產的單位和個人,就其營業額按率計征的一種稅。

房產稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人征收的一種稅。

【繳納標準】

地方政府規定不一繳納房產契稅也不一樣,具體請查詢地方國土局繳納標準:(地方規定如下,只適合廣東地區房產計算)

90方以下(不包含90方)契稅1%。

90方~144方以下(包含90方、不包含144方)契稅1.5%。

144方以上(包含144方)契稅3%。

房產性質為別墅或商業用途繳納3%。

小區容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。

房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%,單價界限請詢問地方國土局。

最新政策優惠:普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。

地方政府規定不一繳納房產契稅也不一樣,具體請查詢地方國土局繳納標準:(西安地方規定如下,只適合西安地區房產計算)

90方以下(不包含90方)契稅1%。

90方~144方以下(包含90方、不包含144方)契稅1.5%。

144方以上(包含144方)契稅3%。

房產性質為別墅或商業用途繳納3%。

小區容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。

房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%,單價界限請詢問地方國土局。

最新政策優惠:普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。

  • 相關文章
  • 超生二胎最新付款政策超生二胎最新付款政策

    2015年十八屆五中全會決定全面實施“單獨二胎”黨的十八屆五中全會10月29日閉幕,會議決定:堅持計劃生育的基本國策,完善人口發展戰略,全面實施一對夫婦可生育兩個..

    2024-06-02 20:39:31
  • 計劃生育二胎新政策【熱點】計劃生育二胎新政策【熱點】

    為期四天的中國共產黨十八屆五中全會已經閉幕,此次會議主題是審議通過中共中央關于“十三五”規劃的建議,為中國勾畫出未來五年經濟和社會發展的藍圖。“十三五”規..

    2024-05-25 21:39:58
  • 山東省單獨二胎最新政策山東省單獨二胎最新政策

    一、山東省單獨二胎政策新內容:5月30日,“單獨兩孩”政策獲得山東省人大常委會全票表決通過,該政策正式開始實施。備受關注的是,政策以2013年11月12日黨的十八屆三..

    2024-05-31 02:46:47
  • 超生二胎最新付款政策超生二胎最新付款政策

    2015年十八屆五中全會決定全面實施“單獨二胎”黨的十八屆五中全會10月29日閉幕,會議決定:堅持計劃生育的基本國策,完善人口發展戰略,全面實施一對夫婦可生育兩個..

    2024-06-02 20:39:31
  • 計劃生育二胎新政策【熱點】計劃生育二胎新政策【熱點】

    為期四天的中國共產黨十八屆五中全會已經閉幕,此次會議主題是審議通過中共中央關于“十三五”規劃的建議,為中國勾畫出未來五年經濟和社會發展的藍圖。“十三五”規..

    2024-05-25 21:39:58
  • 山東省單獨二胎最新政策山東省單獨二胎最新政策

    一、山東省單獨二胎政策新內容:5月30日,“單獨兩孩”政策獲得山東省人大常委會全票表決通過,該政策正式開始實施。備受關注的是,政策以2013年11月12日黨的十八屆三..

    2024-05-31 02:46:47
  • 達州退休年齡最新規定2025年多少歲可以領取養老金達州退休年齡最新規定2025年多少歲可以領取養老金

    退休是指根據國家有關規定,勞動者因年老或因工、因病致殘,完全喪失勞動能力(或部分喪失勞動能力)而退出工作崗位。下面小編為大家整理了2023年退休年齡最新規定的相..

    2024-06-02 06:28:05
  • 廣安退休年齡最新規定2025年多少歲可以領取養老金廣安退休年齡最新規定2025年多少歲可以領取養老金

    退休是指根據國家有關規定,勞動者因年老或因工、因病致殘,完全喪失勞動能力(或部分喪失勞動能力)而退出工作崗位。下面小編為大家整理了2023年退休年齡最新規定的相..

    2024-05-28 05:00:19
  • 南充退休年齡最新規定2025年多少歲可以領取養老金南充退休年齡最新規定2025年多少歲可以領取養老金

    退休是指根據國家有關規定,勞動者因年老或因工、因病致殘,完全喪失勞動能力(或部分喪失勞動能力)而退出工作崗位。下面小編為大家整理了2023年退休年齡最新規定的相..

    2024-06-04 03:44:31
  • 樂山退休年齡最新規定2025年多少歲可以領取養老金樂山退休年齡最新規定2025年多少歲可以領取養老金

    退休是指根據國家有關規定,勞動者因年老或因工、因病致殘,完全喪失勞動能力(或部分喪失勞動能力)而退出工作崗位。下面小編為大家整理了2023年退休年齡最新規定的相..

    2024-05-30 10:07:26
主站蜘蛛池模板: 久久机热这里只有精品33 | 欧美午夜片 | 亚洲欧洲日产国码一级毛片 | 一级毛片特黄久久免费看 | 97se狠狠狠综合亚洲狠狠 | 色在线网站 | 色综合天天射 | 青青青在线视频免费 | 男女啪啦猛视频免费 | 思思久久99热只有频精品66 | 91国在线视频 | 黄色的视频在线免费观看 | 黄视频在线免费 | 亚洲小视频在线播放 | 欧美无遮挡 | 两个人免费视频看完整 | 四虎国产精品永免费 | 国产91高清在线 | 成人5252色| 亚洲另类中文字幕 | 精品在线免费观看 | 日韩免费在线视频 | 亚洲视频欧美视频 | 理论在线视频 | 国产原创视频在线 | 五月激情久久 | 精品国产高清a毛片无毒不卡 | 羞羞视频在线观看入口 | 九色在线| 成人欧美一区二区三区在线 | 亚洲精品一二区 | 国产精品视频免费观看调教网 | 蜜臀久久99精品久久久久久 | 男人网站在线亚洲影院 | 岛国精品成人 | 亚洲一区视频在线播放 | 欧美性黑人十极品hd | 日本免费黄网站 | 国产福利在线观看第二区 | 天天色综合1 | 国产91视频网 |