雙鴨山公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。以下是小編收集整理的關于雙鴨山公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、雙鴨山公積金貸款額度最新政策

貸款政策優化。再交易住房貸款金額的比例上浮10%，即首套再交易自住住房貸款金額不超過70%，二套再交易自住住房貸款金額不超過60%。《雙鴨山市住房公積金管理中心關于出臺人才購房貸款優惠政策的通知》（雙積金發〔2022〕35號）中貸款優惠政策同步調整，貸款金額的比例在新調整政策的基礎上上浮10%。

二孩三孩更優。符合國家生育政策的二孩、三孩繳存職工家庭申請住房公積金貸款，單繳存職工貸款最高額度，二孩家庭由40萬元提高至50萬元，三孩家庭提高至60萬元。雙繳存職工貸款最高額度，二孩家庭由50萬元提高至60萬元，三孩家庭提高至70萬元。

貸款模式變革。調整住房公積金二手房抵押貸款模式，由原借款人先全款購房再抵押貸款，調整為借款人先支付首付款再辦理過戶及抵押手續，借款金額轉入售房人賬戶。新模式貸款年限、貸款比例和貸款額度與原政策保持一致。新舊兩種貸款模式雙軌執行一年，做好政策銜接，穩過渡。2024年4月30日后，原貸款模式停止。

“帶押過戶”落地。市住房公積金管理中心協同市不動產登記中心、市公證處等相關單位開通了“帶押過戶”業務，即住房公積金貸款抵押的房產，可在不提前結清貸款的情況下辦理二手房交易，實現用買房人的住房公積金購房貸款資金來償還售房人的住房公積金購房貸款。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、雙鴨山公積金的提取新政

提取政策放寬。租房提取額度提高為每年每個家庭11000元。購買、建造、翻建、大修自住住房申請提取住房公積金，時限放寬至五年以內。延續購房提取惠民政策，進一步解決因開發建設單位不能出具增值稅普通發票導致我市部分繳存職工購房無法提取住房公積金的問題。