“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

一、買房交稅涉及到的項目有哪些

(一)買商品房需要交的稅：

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1。5-2。5%。

2、印花稅，購房總價的0。05%

(二)基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%

2、副食品價格調節基金，2元、平方米，有些地方不用

(三)規費

1、交易費 ，購房總價的0。5% 買賣雙方各交0。25%，(住宅3元、平方米，由開發商交，購房者不用交)

2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元

(四)如果按揭，還要發生以下費用

1、評估費，購房總價的0。2-0。5%

2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0。1%乘以50%

3、公證費，貸款額乘以0。03% 4、抵押登記費，100元

二、房屋交易稅費怎么交

(1)契稅

根據國家契稅條例的規定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔。

(2)印花稅

對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0。3‰交納。

(3)營業稅

(一)、2021年青海人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

買房子大家都非常的熟悉，因為現在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，青海人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關信息，僅供參考。一、就業扶持政策1.社會保險補貼：企業新增就業崗位吸納就業困難人員、高校畢業生和退役軍人社保補貼:企業依法為上述人員繳納社會...查看更多

(二)、青海最新限購政策2021解讀,青海買房限購政策

近日，青海省西寧市住房保障和房產管理局表示，西寧市購房不再進行資格審查，執行3年半的商品房限購令正式取消。西寧成為中西部最后一個取消限購的城市。貸款門檻低了新政明確，職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭...查看更多

(三)、2021年最新青海買房公積金貸款額度規定

2016青海省住房公積金貸款條件額度及辦理流程(最新版)住房公積金作為民生“大禮包”，讓眾多市民圓了“安居夢”。為了讓這塊民生“蛋糕”散發出更加幸福的味道，更好地惠及群眾，近日，青海省住房城鄉建設廳、青海省財政廳、中國人民銀行西寧中心支行聯合發文，出臺住房公積金使用新政，以滿足群眾期許，提高資金使用效率，促進個人住房消費。貸款門檻低了新政明確，職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房...查看更多

(四)、2019年青海省買房政策,青海省最新買房落戶新政詳細解讀

《青海房產限購令細則最新政策消息2015-2016青海最新房產限購政策細則》是溫習小編為大家提供的一篇最新青海房產限購政策相關消息說明，由于該政策還未接到正式的更新通知故繼續沿用此份，希望對大家有所幫助。作為中共西寧市委機關報的發布消息稱：西寧市購房不再進行資格審查。這也就意味著執行3年半的該市商品房限購令正式取消，西寧成為中國中西部最后一個取消限購的城市。購房人在西寧市購買商品住房時，不再進行購...查看更多

在中華人民共和國境內，轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人，應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附著物營業額的5%。

(4)城市維護建設稅

繳納增值稅、營業稅的單位和個人，是城市維護建設稅的納稅義務人。它以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業稅同時交納。納稅人所在地在市區的，稅率為營業稅稅額的7%;

納稅人所在地在縣城鎮的，稅率為5%;

納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率為1%。

(5)教育費附加

這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而征收的一種附加費，依營業稅額為計費依據，稅率為3%。

因為買房之后需要辦理過戶手續，在這個過程中才會涉及到稅費的交納問題，如果購買的屬于小產權房，本身就無法辦理國家統一的房產證，則這個時候就沒有過戶的必要，那么當事人也就不用支付這個費用了。要是你在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們的專業律師。