“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算？買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。
假如你在松原是首套住房的話，那么總價(jià)104萬(wàn)元的房子需要繳納下列費(fèi)用：
契稅：1040000 * 1.5% = 15600元
說(shuō)明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。
工本費(fèi)：5元
維修基金：130（面積） * 100 = 13000元
說(shuō)明：維修基金通常按購(gòu)房款2%-3%的占比或每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元計(jì)算為例
權(quán)屬登記費(fèi)：80元
稅費(fèi)總價(jià)：15600 + 5 + 13000 + 80 = 28685元
假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套住房基本相同，區(qū)別就是房子面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既1040000 * 2% = 20800元。
二手房要交哪些稅？
假如你選購(gòu)的是首套住房，且賣(mài)家房子為滿(mǎn)五唯一的，那么130平米，總價(jià)104.0萬(wàn)元的房子，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：
賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：
增值稅（滿(mǎn)五唯一）：免稅
個(gè)稅：1040000 * 1% = 10400元，或房子交易利潤(rùn)部分（差額）的20%
買(mǎi)方費(fèi)用：
契稅：1040000 * 1.5% = 15600元
說(shuō)明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。
交易手續(xù)費(fèi)：130（面積） * 2 = 260元
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房屋評(píng)估費(fèi)：1040000（總價(jià)） * 0.5% = 5200元
房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元
合計(jì)：15600 + 260 + 5200 + 80 = 21140元
假如你選購(gòu)的二手房是二套房子，或選購(gòu)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1040000 * 3% = 31200元。
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