“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

一，房產交易稅怎么算？

1、契稅由買方交納，交稅比例是：普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

2、過戶費用：契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90?140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取);營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔;土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔。

3、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值?房屋現(xiàn)值20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔;房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔;房屋產權登記費：80元。買方承擔;房屋評估費：按評估額0.5%。

金華買房的稅費怎么算

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二，一手房契稅繳納時間

1、契稅一般是辦理房產證時交付的。

2、但《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。”

3、第九條規(guī)定：“納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。”

4、第十一條規(guī)定：“納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關房屋的權屬變更登記手續(xù)。”

三、買房稅費如何計算

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1、契稅。國家規(guī)定按照總房款3%-5%收取,是按照具體稅率由省級政府部門決定。(買賣、贈與、交換、繼承等都應該繳納契稅,終由取得產權人繳納)。

2、交易手續(xù)費。新建商品房3元/?,而針對經濟適用房減半收取,由賣方承擔。二手房6元/?。雙方各承擔50%。

3、合同印花稅。按照總房價的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。

4、產權登記費。80元,工本費10元。買方承擔。

5、公共維修基金。購房款的2%收取,在辦理產權時繳納。房產稅。稅率為1.2%,一般都是依照房產原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納。辦理合同鑒證的,需繳納合同鑒證費。以合同總價的0.02%收取,買賣雙方各承擔一半。辦理按揭貸款的,需要繳納評估費。