“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

新房要交哪些稅？

要是你在阜陽是首套房產的話，那么面積130平米、房價2萬元一平的住宅需要繳納下列費用：

契稅：3770000 * 1.5% = 56550元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的標準繳納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平米100元計算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：56550 + 5 + 13000 + 80 = 69635元

要是是二套房，繳納費用與首套房產大致相同，區別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既3770000 * 2% = 75400元。

二手房要交哪些稅？

要是你選購的是首套房產，且賣家住宅為滿五唯一的，那么130平米，總價377.0萬元的住宅，買賣雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：3770000 * 1% = 37700元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：3770000 * 1.5% = 56550元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費：130（面積） * 2 = 260元

房屋評估費：3770000（總價） * 0.5% = 18850元

房屋所有權登記費：80元

合計：56550 + 260 + 18850 + 80 = 75740元

要是你選購的二手房是二套住宅，或者選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既3770000 * 3% = 113100元。