“稅費(fèi)”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在煙臺是首套住宅的話，那么總價72萬元的住房需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：720000 * 1% = 7200元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：720000（總價） * 2% = 14400元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價：7200 + 5 + 14400 + 80 = 21685元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套住宅基本相同。

二手房要交哪些稅？

如果你選購的是首套住宅，且賣家住房為滿五唯一的，那么80平米，總價72.0萬元的住房，買賣方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：720000 * 1% = 7200元，或住房交易利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

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契稅：720000 * 1% = 7200元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：80（面積） * 2 = 160元

房屋評估費(fèi)：720000（總價） * 0.5% = 3600元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計：7200 + 160 + 3600 + 80 = 11040元

如果你選購的二手房是二套住房，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既720000 * 3% = 21600元。