“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

如果你在萊蕪是首套房的話，那么面積70平米、房價2萬元一平的房屋需要繳納以下費用：

契稅：2030000 * 1% = 20300元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：2030000（總價） * 2% = 40600元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或每平米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：20300 + 5 + 40600 + 80 = 60985元

如果是二套房，繳納費用與首套房基本一致。

二手房要交什么稅？

如果你選購的是首套房，且賣家房屋為滿五唯一的，那么70平米，總價203.0萬元的房屋，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2030000 * 1% = 20300元，或房屋交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：2030000 * 1% = 20300元

（一）.2021年萊蕪人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

（二）.萊蕪最新限購政策2021解讀,萊蕪買房限購政策

（三）.2020年萊蕪買房補貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：70（面積） * 2 = 140元

房屋評估費：2030000（總價） * 0.5% = 10150元

房屋所有權登記費：80元

合計：20300 + 140 + 10150 + 80 = 30670元

如果你選購的二手房是二套房屋，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2030000 * 3% = 60900元。