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2025年曲靖二手房過戶費怎么算,曲靖二手房稅費明細表

2024-05-20 17:24:29 大風車考試網

曲靖怎樣交易二手房

一、二手房全款交易資金監管交易流程:

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。

2、買方在地產直營連鎖店鋪使用pos機刷卡交易全款,款項直接進入資金監管賬戶中,由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。

3、地產、市房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。

4、辦理完過戶手續后,根據買賣雙方授權,深圳發展銀行按指令撥付購房款。

二、二手房貸款首付款資金監管:

1、買賣雙方簽訂《市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。

2、銀行審核買賣雙方的資質,深圳發展銀行與買方簽署貸款相關合同。

3、評估該套房產,根據評估報告確定首付款金額。

4、買方在店鋪使用pos機刷卡支付首付款,款項直接進入資金監管賬戶中,由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。

5、地產、市房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。

6、辦理完過戶手續后,根據買賣雙方授權,深圳發展銀行按指令撥付首付款。

7、銀行見他項權利證后,支付尾款給賣方。

曲靖二手房交易公司怎樣交易二手房?二手房稅費都有哪些?

二手房稅費都有哪些?

一、買房人應繳納稅費:

1、契稅:房款的1.5%(面積在144米以上的需要繳納3%,面積在90米以下并且是首套房的可以繳納1%)。

2、印花稅:房款的0.05%。

3、交易費:3元/方米。

4、測繪費:按各區具體規定。

5、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費:

1、印花稅:房款的0.05%。

2、交易費:3元/方米。

3、營業稅:成交價*5.5%(房產證未滿5年的)。

4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

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