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2025年陜西二手房過戶費(fèi)怎么算,陜西二手房稅費(fèi)明細(xì)表

2024-05-24 21:23:53 大風(fēng)車考試網(wǎng)

陜西二手房交易稅費(fèi)

1、契稅

個(gè)人購買住房屬于是家庭的首套住房,房屋面積為90?及以下的,則按1%的稅率征收契稅。面積為90?以上的,按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房面積為90?以上的按2%的稅率征收契稅,北上廣深二套房除外。

2、增值稅及附加

不動產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%),不動產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。

3、個(gè)人所得稅

購房者所購買的二手房如果符合滿五唯一兩個(gè)條件就能免征個(gè)稅。如果不符合條件,個(gè)稅按照差額的20%或計(jì)稅價(jià)格的1%計(jì)算。

4、土地登記費(fèi)、測繪費(fèi)、土地收益金

土地登記費(fèi):33元/套,交易評估費(fèi):評估價(jià)×0.3%,測繪費(fèi):建筑面積×1.36。如果說二手房的交易是經(jīng)過了中介,還需要繳納一定的中介費(fèi),正常的中介費(fèi)的價(jià)格為交易價(jià)格的2%。另外,還需要繳納土地收益金,土地收益金價(jià)格為按地段等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e。

5、其他一些費(fèi)用

除了上面提到的幾個(gè)主要的稅費(fèi)之外,還要考慮到其他的雜費(fèi),比如在對所購買的二手房需要進(jìn)行總價(jià)評估的評估費(fèi)用,還有貸款產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi),還有一些數(shù)額比較小的費(fèi)用,比如在過戶的時(shí)候需要辦理的手續(xù)費(fèi)和需要繳納不動產(chǎn)登記費(fèi)等,都是按照不同城市相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收取的。

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