国产成人做受免费视频-国产成在线观看免费视频-国产传媒在线播放-国产传媒在线观看-欧美一区二区三区不卡免费观看-欧美一区二区三区不卡片

所在位置:大風車考試網 > 新政策 > 正文

2025年白山二手房過戶費怎么算,白山二手房稅費明細表

2024-06-01 13:47:20 大風車考試網

白山買二手房流程

二手房買賣的流程,是指買方通過交付房款,賣方將房屋交付給買家,并辦理過戶登記的一個過程。二手房購買一般比新房的流程要復雜一些,因此更需要購房者在買房時多加注意。一般來說,二手房的買賣流程主要分為以下幾個步驟:

一、找房看房:買方看房,與賣家初步交涉商定價格、付款方式、交房日期等事項。

二、查房檔案:針對有意向購買的房子,買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件及相關證件前往房產局或房產檔案館查房檔案。

三、簽訂存量房交易合同:針對房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期等問題,買賣雙方商議確認后,直接簽訂存量房交易合同,把商議內容寫入合同,并支付定金。

四、銀行貸款: 買方向銀行申請貸款預批(商業貸款、公積金貸款或組合貸款),審批通過后,與銀行簽訂貸款合同。

五、契稅及房產稅繳納:簽訂購房合同后,賣方進行納稅申報、繳納稅費、申請代開《不動產統一銷售發票》;買方繳納契稅并取得契稅完稅單。針對征收住房房產稅的城市,買賣雙方還需一同前往房地產交易中心,根據買方房屋所有狀況,按照國家規定申請房產稅征免認定或繳納房產稅和交易手續費。

六、房屋過戶:買賣雙方前往房地產交易中心受理交易過戶(自受理登記之日起20天內辦出房地產權證)。

七、房屋交接:買賣雙方對照合同,驗收房屋設施,結清水、電、煤、寬帶、有線電視、物業費等費用并辦理過戶,買方支付房屋尾款交接,領鑰匙收房。

白山買二手房要交多少稅

正常情況下,在房子過戶之前,買方需持契稅完稅憑證和賣方前往房地產交易中心繳納相關費用。具體費用如下:

1.房屋產權滿五年的:

買方:

房屋交易手續費:6元/方米*建筑面積(買賣雙方承擔);

房屋產權登記費:80元。

賣方:

房屋交易手續費:6元/方米*建筑面積(買賣雙方承擔)

2.房屋產權未滿五年的:

買方:不變

賣方:

營業稅:按房價5.8%繳納;

土地增值稅:按房價1%預繳納,按照超率累進稅率計算,多退少補;

所得稅:按房價1%或房屋原值減去房屋現值差額20%繳納;

房屋交易手續費:6元/方米*建筑面積(買賣雙方承擔)。

因為購房者所在城市的差異,該城市的相關政策法規也會有所不同,但收費項目大體一致。

  • 相關文章
主站蜘蛛池模板: 亚欧成人毛片一区二区三区四区 | 久久精品视频免费观看 | 日日操干 | 日韩在线网 | 亚洲欧美在线视频观看 | 四虎网站在线 | 精品日韩二区三区精品视频 | 亚洲毛片在线看 | kktt99| 亚洲国产成人综合精品2020 | 全免费毛片在线播放 | 2022年果冻传媒国产 | 91大神在线精品视频一区 | 国产 日韩 欧美 在线 | 久久91精品国产一区二区 | 精品国产区一区二区三区在线观看 | 日本中出视频 | 91在线国内在线播放大神 | 视频一区二区中文字幕 | 青青网在线视频 | 亚洲欧美日韩高清一区二区三区 | 久久精品午夜 | 色综合久久88色综合天天 | 国产亚洲婷婷香蕉久久精品 | 2020国产免费久久精品99 | 欧美成人午夜在线全部免费 | 国产精自产拍久久久久久 | 欧美高清milf在线播放 | 91传媒黄色app免费下载 | 免看一级a毛片一片成人不卡 | 亚洲mm色国产网站 | 国产免费啪视频观看网站 | 天堂资源最新版在线www | 成人黄app福利网站大全 | 天堂在线www在线资源 | 国内黄色一级精品 | 亚洲免费二区三区 | 日韩伦理在线看不卡 | 99久久综合狠狠综合久久 | 欧美成人tv在线观看免费 | 精品午夜久久福利大片免费 |