“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的2020年相關(guān)信息，僅供參考。

新房要交什么稅？

如果你在三明是首套住房的話，那么總價156萬元的房子需要繳納下列費用：

契稅：1560000 * 1.5% = 23400元

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元測算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：23400 + 5 + 12000 + 80 = 35485元

如果是二套房，繳納費用與首套住房基本一致，區(qū)別就是房子面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既1560000 * 2% = 31200元。

二手房要交什么稅？

如果你購買的是首套住房，且賣家房子為滿五唯一的，那么120平米，總價156.0萬元的房子，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1560000 * 1% = 15600元，或房子交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：1560000 * 1.5% = 23400元

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：120（面積） * 2 = 240元

（一）、2021年三明人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細(xì)則

（二）、三明最新限購政策2021解讀,三明買房限購政策

（三）、2020年三明戶口遷入政策條件規(guī)定,三明買房落戶政策詳細(xì)解讀

（四）、2020年三明買房補貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

房屋評估費：1560000（總價） * 0.5% = 7800元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：23400 + 240 + 7800 + 80 = 31520元

如果你購買的二手房是二套房子，或購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1560000 * 3% = 46800元。