詳解公積金提取等3大卓新政

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新政①

住房公積金提取政策調(diào)整

　　調(diào)整提取范圍和標(biāo)準(zhǔn)

　　1.租賃提取范圍和標(biāo)準(zhǔn)：

　　(一)承租由政府認(rèn)定的保障性住房(包括廉租房和公租房)的，可按家庭月房租金額全額提取;

　　(二)租賃本市其他住房(包括商品住房、售后公房等)，按規(guī)定每月最高提取金額由1000元提高至2000元。

　　2.物業(yè)費(fèi)提取范圍和標(biāo)準(zhǔn)：

　　(一)居住共有產(chǎn)權(quán)房家庭;

　　(二)居住本市自有產(chǎn)權(quán)住房，且申請(qǐng)人月工資收入不高于當(dāng)年度本市共有產(chǎn)權(quán)保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的。提取標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的不超過(guò)家庭月物業(yè)費(fèi)50%調(diào)整為不超過(guò)每月300元。

　　簡(jiǎn)化提取審核方式

　　1.簡(jiǎn)化職工收入狀況核定方式。

　　不再要求申請(qǐng)人提供工資單等收入證明。市公積金中心將直接通過(guò)申請(qǐng)職工公積金繳費(fèi)基數(shù)推算其收入水平，從而認(rèn)定是否符合提取條件。

　　2. 簡(jiǎn)化房屋租賃行為認(rèn)定方式。

　　申請(qǐng)人提供出租人納稅證明或依法承租房屋的證明材料，市公積金中心通過(guò)與本市稅務(wù)部門(mén)信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)等方式查詢(xún)，核實(shí)房屋租賃行為的真實(shí)性。

　　完善提取支付方式

　　1. 租賃提取支付逐步推行“沖還租”方式。

　　即申請(qǐng)人通過(guò)審核后，可以委托市公積金中心按月提取其公積金賬戶(hù)內(nèi)的資金沖還房租(類(lèi)似于購(gòu)房貸款中的“沖還貸”模式)。

　　2. 物業(yè)費(fèi)提取主要通過(guò)市住房保障局統(tǒng)一的全市物業(yè)費(fèi)支付平臺(tái)轉(zhuǎn)移支付。

　　提取申請(qǐng)人通過(guò)審核后，可委托市公積金中心將提取的公積金劃轉(zhuǎn)至物業(yè)費(fèi)支付平臺(tái)，支付平臺(tái)核對(duì)物業(yè)公司情況后再將物業(yè)費(fèi)轉(zhuǎn)移支付至物業(yè)公司賬戶(hù);對(duì)部分用現(xiàn)金先期支付物業(yè)費(fèi)的申請(qǐng)人，憑已支付物業(yè)費(fèi)的稅控發(fā)票，辦理公積金補(bǔ)提手續(xù)。

新政②

廉租住房政策標(biāo)準(zhǔn)放寬

　　廉租房申請(qǐng)條件進(jìn)一步放寬

　　3人及以上家庭的人均月可支配限額從2100元調(diào)整為2500元，人均財(cái)產(chǎn)限額從8萬(wàn)元調(diào)整為9萬(wàn)元。

　　2人及以下家庭的申請(qǐng)條件還可以在前述標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮10%。

　　租金配租補(bǔ)貼方案改變

　　以3人家庭為例：

　　將全額補(bǔ)貼家庭的人均月可支配收入，從1200元以下(含1200元)調(diào)整為1300元以下(含1300元);

　　將70%差額補(bǔ)貼家庭的人均月可支配收入，從1200元(不含1200元)～1700元(含1700元)間，調(diào)整為1300元(不含1300元)～2000元(含2000元)間;

　　將40%差額補(bǔ)貼家庭的人均月可支配收入，從1700元(不含1700元)～2100元(含2100元)間，調(diào)整為2000元(不含2000元)～2500元(含2500元)間。

　　租金配租家庭的配租面積標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整

　　將每戶(hù)家庭最低配租面積從居住面積10?調(diào)整為12?;