一、德陽公積金貸款額度最新政策

2024年德陽的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策　

據悉，修訂前的政策為“符合貸款條件的兩人及以上職工最高貸款額度為60萬元，單職工最高貸款額度為40萬元”，調整后的政策為“符合貸款條件的兩人及以上職工最高貸款額度為65萬元，單職工最高貸款額度為45萬元。”

市住房公積金管理中心相關工作人員還對該政策進行了解讀。其中，單職工指夫妻或父母子女中僅有一名繳存職工；雙職工指夫妻或父母子女中有兩名繳存職工；繳存職工父母和子女可以共同申請公積金貸款。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、德陽公積金的貸款額度計算公式

借款申請人及共同借款申請人公積金賬戶繳存余額之和×30倍×繳存時間系數（超過最高貸款額度的按最高貸款額度計算）－信用逾期影響額。
（一）貸款額度計算公式中，涉及借款申請人及共同借款申請人公積金賬戶繳存余額之和的認定，以連續正常繳存金額計算（共同借款申請人未連續正常繳存6個月或繳存余額低于6個月繳存額的，按單職工計算）。
（二）借款申請人申請公積金貸款時，連續正常繳存時間小于12個月（含）的，繳存時間系數為0.7；連續正常繳存時間在13個月至24個月（含）的，繳存時間系數為0.9；連續正常繳存時間在24個月以上的，繳存時間系數為１。
本修訂事項自2023年7月10日起執行，其他未涉及事項仍以《德陽市住房公積金個人住房貸款實施細則》（德公積金發〔2022〕19號）為準。

四、德陽最新住房公積金提取政策

（一）調整購房提取地址和時間規定

將“房屋地址應與職工或配偶的戶籍所在地或公積金繳存地一致”調整為“房屋地址應與職工或配偶的戶籍所在地或工作所在地一致”。將職工購買、建造、翻建、大修自住住房申請提取住房公積金的時間由“一年內提取一次”均調整為“五年內提取一次”。

（二）減少提取材料

刪除了提取材料中“Ⅰ類銀行儲蓄賬戶”的業務證明材料。

（三）合并有關提取制度

1.租房提取政策。租房提取可按月、按年、按季申請，且年度最高提取額提高至15000元。

2.城鎮老舊小區改造提取。明確了提取條件、提取時間及提取材料等。

3.騙提套取處理規定。根據《騙提套取行為處理辦法》中對騙提套取行為的認定、處理程序在《實施細則》中予以明確。

住房公積金提取相關問題解答

（一）職工A夫妻雙方，在成都有住房，住房公積金繳存地在德陽，德陽無房，可以申請提取住房公積金用于租房嗎？提取頻率和提取金額是多少？

答：可以。職工在公積金繳存地無房即可申請。職工及配偶租賃住房申請提取住房公積金，可申請按月、按季或按年提取。當年提取累計金額不超過1.5萬元，且不超過申請時職工和配偶住房公積金賬戶余額。

（二）職工A在德陽繳存公積金，被總公司外派在內江工作，社保關系在內江，可以提取住房公積金用于在內江購房嗎？

答：可以。職工因購房申請提取住房公積金，房屋地址應與職工或配偶的戶籍所在地或工作所在地一致。

（三）職工B于2023年4月購買商品房一套，什么時候可以提取住房公積金？

答： 2028年4月底之前，都可以申請提取住房公積金。

（四）職工A于2022年1月購買了一套法拍房，但因覺得建筑面積太小，就轉手賣給了自己的朋友職工B。職工B在2023年4月取得不動產權證。職工B可以提取公積金用作購房嗎？

答： 職工購買再交易住房，應當自取得不動產登記證后五年內申請提取一次。因此職工B應在2028年4月之前申請提取公積金。