重慶公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

一、重慶公積金貸款額度最新政策

2024年重慶的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策　

重慶公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

貸款額度：多子女家庭最高能貸120萬元

——可貸額度

住房公積金貸款個人最高額度50萬元，多子女家庭個人最高額度60萬元；夫妻參貸的可貸額度為繳存人及其配偶的個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金貸款總額最高100萬元；多子女家庭貸款總額最高120萬元。

——貸款成數(shù)

繳存人家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的80%；繳存人家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的70%，多子女繳存人家庭最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的75%。

——其他規(guī)定

繳存人家庭月負債不超過家庭月收入的50%。

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區(qū)域內的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

即個人可貸額度為：個人住房公積金賬戶余額x25

夫妻可貸額度為：丈夫住房公積金賬戶余額x25+妻子住房公積金賬戶余額x25

多子女繳存職工家庭貸款額度：個人：個人住房公積金賬戶余額x25；夫妻：丈夫住房公積金賬戶余額x25+妻子住房公積金賬戶余額x25

其他規(guī)定：

1、繳存職工家庭購買首套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的80%;

繳存職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的70%;

多子女職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的75%;

一手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩余本金余額;

二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規(guī)定。

2、繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。

1、租房提取住房公積金額度不能超過當月繳存額度的50%，每年提取公積金租房不能超過12個月。

2、住房消費公積金提取額度不能超過職工繳納12個月內職工繳存住房公積金總額的30%。

3、三、購買住房或建造、翻建、大修所有權住房公積金提取

4、提取額度不能超過賬戶存儲余額，且不超過購房總價。職工本人與家庭成員合計有二套及以上住房的，可提取公積金賬戶余額的60%。

5、四、償還所有權住房貸款本息公積金提取

6、職工及家庭成員合計僅有一套住房的，可提取公積金為職工上月實際還貸額度。如有二套及以上住房，每月可提取不超過當月應該繳存額度的60%。

7、職工購買第三套住房不允許提取住房公積金。

8、公積金提取沒有次數(shù)限制，只需要職工提取公積金的時候符合公積金提取相關條件。

公積金提取條件各地都有不同的政策，一般針對外地戶籍，失業(yè)半年，公積金賬戶屬于凍結狀態(tài)便可申請領取公積金，如果是本地戶口失業(yè)不滿足領取公積金條件。另外，如果是喪失勞動力，在失業(yè)證滿一年后，因為家庭生活困難也可以申請?zhí)崛」e金，與個人戶籍無關