一、宜賓公積金貸款額度最新政策

提高公積金貸款額度。貸款申請(qǐng)人為單身繳存職工或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，最高貸款額度提高到50萬(wàn)元;貸款申請(qǐng)人夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度提高到70萬(wàn)元。對(duì)符合國(guó)家生育政策生育二孩的繳存職工家庭在本市購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度再增加10萬(wàn)元;對(duì)符合國(guó)家生育政策生育三孩、符合宜賓市中高端人才政策的繳存職工家庭在本市購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度再增加20萬(wàn)元。

宜賓市筠連縣公告，2023年12月26日至2024年1月24日

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、宜賓公積金的貸款額度計(jì)算公式

其計(jì)算公式為:

借款申請(qǐng)人及其配偶住房公積金月工資基數(shù)之和×還貸能力系數(shù)×12(月)×貸款期限(年)。

繳存住房公積金月工資基數(shù)=住房公積金繳存額÷規(guī)定繳存比例。

異地繳存職工月工資基數(shù)根據(jù)住房公積金繳存基數(shù)、社保繳存基數(shù)、實(shí)際月收入取最低值。

(三)不得高于按照購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的房屋總價(jià)款規(guī)定比例確定的貸款限額。

貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款(住房評(píng)估價(jià)值)或者建造、翻建、大修住房所需資金的80%(第二套房為70%)。住房建筑面積超過(guò)144㎡且小于240㎡，按其中144㎡計(jì)算購(gòu)房總價(jià)。

(四)不得高于借款人夫妻雙方住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額規(guī)定倍數(shù)確定的貸款限額。

借款人住房公積金正常繳存余額以市公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)。

申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，配偶為現(xiàn)役軍人的，按雙繳存職工計(jì)算貸款額度。

四、宜賓最新住房公積金提取政策

1.購(gòu)買(mǎi)商品住房(含現(xiàn)房)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金,可自購(gòu)房合同備案登記之日起24個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?未取得住建部門(mén)備案登記商品房現(xiàn)售合同的,可自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或購(gòu)房款發(fā)票之日起24個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍Ｌ崛〗痤~不超過(guò)總購(gòu)房款,且不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額。

2.購(gòu)買(mǎi)再交易住房(含拍賣(mài)住房)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金,可自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起24個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍Ｌ崛〗痤~不超過(guò)總購(gòu)房款,且不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額。購(gòu)買(mǎi)再交易住房(含拍賣(mài)房)其購(gòu)房?jī)r(jià)與市場(chǎng)價(jià)明顯不符的,市公積金中心可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,根據(jù)評(píng)估價(jià)值核定其提取額度。

3.購(gòu)買(mǎi)政策性住房、拆遷安置房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金,可自取得購(gòu)房款發(fā)票或契稅完稅憑證之日起24個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?提取金額不超過(guò)實(shí)際支付購(gòu)房款,且不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額。

4.建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金,可自取得批準(zhǔn)文件起12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍Ｌ崛〗痤~不超過(guò)實(shí)際已支付費(fèi)用的80%,且不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額。