沈陽公積金貸款購買商品房條件和所需手續(xù)

　　根據《 沈陽住房公積金商品房貸款指南》規(guī)定，職工購買房屋，符合下列條件，可申請公積金貸款：

　　1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件;

　　2、借款人及共同申請人具有完全民事行為能力;

　　3、申請人或共同申請人具有償還貸款本息的能力;

　　4、借款人及共同申請人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，并按規(guī)定比例支付購房首付款;

　　5、借款人或共同申請人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金;

　　6、借款人及共同申請人6個月內無現金提取公積金(不含委托還貸)記錄;

　　7、借款人及共同申請人同意提供中心認可的貸款保證方式;

　　8、借款人及共同申請人沒有尚未還清的債務;

　　9、借款人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議;

　　10、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規(guī)定的其他條件。應提供貸款要件

　　1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件各3份(A4紙雙面復印，下同)。

　　2、戶口簿原件及復印件2份。首頁、借款人頁及共同申請人頁(含配偶)

　　3、婚姻證明原件及復印件2份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件1份及復印件1份，有效期1個月)。

　　4、住房公積金聯(lián)名卡。

　　5、商品房買賣合同原件2份(無房屋預告登記證明的，需提供商品房買賣合同原件3份)。

　　6、商品房銷(預)售許可證復印件1份。

　　7、新建樓房門牌編號審批表復印件1份。

　　8、房屋預告登記證明原件及復印件2份(無房屋預告登記證明的，需提供預購商品房預告和商品房抵押權預告登記申請書原件1份、開發(fā)公司提供的委托書原件1份)。

　　9、銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票原件及復印件1份。

　　10、遼寧省自然人商品房地產交易稅收申報表原件及復印件1份。

　　11、維修基金、契稅發(fā)票原件及復印件各1份。

　　以上材料為中心、擔保所需要件。