嘉興市公積金新政22日起實(shí)施二套房公積金貸款“松綁”

22日，嘉興市住房公積金管理中心此前調(diào)整的住房公積金貸款政策開始實(shí)施。記者從嘉興市住房公積金管理中心桐鄉(xiāng)市分中心了解到，新政策最大的變化有二：支持繳存職工改善型住房需求;異地互貸范圍擴(kuò)大至省內(nèi)。

嘉興市住房公積金管理中心桐鄉(xiāng)市分中心副主任魏曉冬介紹，截至下午3點(diǎn)，已有9位繳存職工辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，較往常多出不少，“不能說新政與業(yè)務(wù)數(shù)量有必然聯(lián)系，但是相信部分市民在等著這個(gè)政策。”

支持繳存職工家庭改善型住房需求

“這次調(diào)整對(duì)改善型住房家庭申請(qǐng)公積金的要求有所放寬。體現(xiàn)在首付比例下調(diào)，利率下調(diào)，貸款次數(shù)不限等方面。”魏曉冬告訴記者。

新政顯示，繳存職工家庭有一套自住住房、無住房公積金貸款記錄，因購買第二套改善型普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，雙職工繳存家庭最高貸款額度為50萬元;未婚或單職工繳存家庭最高貸款額度為25萬元。首付比例30%，貸款利率享受住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。要知道，此前，二套房首付為60%，利率要比基準(zhǔn)利率上浮10%。

繳存職工家庭無自住住房或有一套自住住房，已還清住房公積金貸款，因購買自住住房或第二套改善型普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度按照差額計(jì)算，即可貸額度為貸款最高額度減去已貸額度，貸款次數(shù)不受限制。首付比例也是30%，貸款利率享受住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。

魏曉冬舉了一個(gè)例子，雙職工繳存家庭第一次貸了5萬元，在還清公積金貸款的情況下第二次貸了20萬元。在名下只有一套房，且還清之前公積金貸款的情況下，第三次能貸25萬元。相比老政策“只貸兩次”的約束，次數(shù)上面放寬了。

同時(shí)新政明確，對(duì)購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不發(fā)放住房公積金貸款。

異地互貸范圍擴(kuò)大至省內(nèi)

“此前異地互貸的范圍是嘉興市，調(diào)整后適用于省內(nèi)異地就業(yè)并繳存住房公積金的本市戶籍職工。”魏曉冬說。

比如，在杭州就業(yè)并繳存住房公積金的桐鄉(xiāng)市戶籍職工，在桐鄉(xiāng)購買自住住房或改善型普通自住住房，可持杭州住房公積金管理部門出具的正常連續(xù)繳存滿6個(gè)月的繳存證明和住房公積金貸款情況證明，向嘉興市住房公積金管理中心桐鄉(xiāng)市分中心申請(qǐng)住房公積金貸款，視同桐鄉(xiāng)繳存職工，執(zhí)行嘉興市住房公積金貸款相關(guān)政策。

此外，“對(duì)曾經(jīng)在省內(nèi)異地繳存住房公積金、在本市正常連續(xù)繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理部門出具的正常連續(xù)繳存的證明合并計(jì)算，同時(shí)出具住房公積金貸款情況證明。”魏曉冬舉例，桐鄉(xiāng)人李先生1月、2月、3月的公積金是在紹興繳存，4月、5月、6月公積金是在桐鄉(xiāng)繳存，只要出具證明，同樣能申請(qǐng)公積金貸款。

不過，本次政策自今年12月22日起施行，對(duì)12月22日前已發(fā)放的住房公積金貸款，仍按原政策執(zhí)行