寧夏公積金貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)乘35%乘12個月乘貸款期限;以下是小編收集整理的關于寧夏公積金的貸款額度及計算方法,供大家參考。
一、寧夏公積金貸款額度最新政策
2024年寧夏的公積金貸款的政策還未公布,以下仍是沿用往年的相關政策
一、主要內容
1、單繳存職工最高貸款額度由50萬元提高至60萬元;
2、雙繳存職工最高貸款額度由70萬元提高到80萬元。
3、在最高貸款限額內,可貸額度由不高于繳存職工本人(含配偶)住房公積金賬戶余額的20倍提高到25倍。
二、其他內容
多子女家庭在銀川市購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款,在符合首付款比例、繳存余額倍數、住房公積金使用次數等核定的最高貸款額度前提下(貸款申請時執行標準的基礎上),二孩家庭、多孩家庭貸款額度分別額外上浮5萬元和10萬元。
二、公積金貸款申請條件
1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態,留存不少于6個月的繳存余額,補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。
2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力,且具有完全民事行為能力。通常情況下,申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。
3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅,按照《購房合同》或不動產權證書確定。
4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄
5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數,“認貸”即住房公積金貸款次數。
6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。
7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的,應符合住房公積金貸款條件及相關規定。
8、已支付不低于規定比例的首期付款,如職工需同時申請組合貸款的,根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。
三、寧夏公積金租房提取新政
一、辦理條件
1、繳存職工正常、連續足額繳存住房公積金且開戶滿3個月以上;
2、繳存職工本人及其配偶在銀川市無自有住房且租房居住的,無未結清住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)、賬戶無凍結、未列入黑名單。
二、提取額度
租賃商品住房的每月可提取一次(一年最高可申請提取12次),每戶家庭每年提取金額累計不超過21600元;
承租公有住房,按照實際房租支出金額提取。
三、申請材料
1、承租商品住房的,職工無需提供房屋證明材料,由中心通過共享數據核實房屋信息。
注:核查不到的,職工需提供無房證明、房屋備案信息查詢單(職工本人及配偶也可通過我的寧夏APP查詢,具體操作流程:
①我的寧夏首頁→不動產服務→選擇房產區域→本人查檔;
①我的寧夏首頁→不動產服務→選擇房產區域→本人查檔;
2、承租公租房的,需提供公有住房租賃合同、租賃證及租金繳納證明(按照實際房租支出金額提取)。
提取人身份證;
已婚職工提供結婚證或同戶戶口本;
單身職工需本人辦理并簽署單身聲明,提供戶口本(戶口本婚姻狀況需與實際婚姻狀況一致),離婚證或法院判決書;
提取人本人名下一類銀行卡或卡號。