錦州公積金貸款額度=借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定的占收入還款比例(系數)*12個月*貸款年限(系數暫定為0.4)。以下是小編收集整理的關于錦州公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、錦州公積金貸款額度最新政策

2024年錦州的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策

最高額度不超過80萬。

調整貸款額度計算方式，將貸款額度不應高于借款申請人（含共同申請人）公積金賬戶繳存余額的15倍，上調為20倍；調整貸款首付比例，第二次申請公積金貸款和再交易自住住房貸款，首付款比例均由 40%下調至30%。調整貸款放款方式，購買再交易自住住房申請公積金貸款的，受委托貸款銀行將借款資金轉入售房人個人賬戶；貸款償還由原來固定的等額本息還款法調整為可自主選擇等額本息還款法或等額本金還款法；增加“部分提前還款”服務事項。對還款滿12個月的借款人，可以提前一次性全部還清貸款；可以申請部分歸還本金；可以利用個人公積金賬戶余額進行部分還款。

公積金中心積極落實黨的二十大提出的“租購并舉、房住不炒”精神，優化住房公積金提取機制。合理設置住房公積金租房提取額度。租賃商品房的，租房提取額度由1200元/月提高至1400元/月。多子女家庭租賃商品房的，兩個子女家庭租房提取公積金上限額度2000元/月，三個及以上子女家庭租房提取公積金上限額度2500元/月。

實行住房公積金租房提取周期自行確定。增加租房提取頻次，繳存人可自行選擇按年、季、月的提取周期，年內可多次辦理租房提取。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、錦州公積金的提取新政

實行住房公積金租房提取周期自行確定。增加租房提取頻次，繳存人可自行選擇按年、季、月的提取周期，年內可多次辦理租房提取。

此外，還出臺了新市民、青年人的租房提取條件；簡化租房提取要件，優化辦理渠道；放寬了提取限制條件。優化后的提取機制更加方便、簡約、合理、高效。

公積金中心還對錦州市住房公積金繳存基數進行了調整。根據職工2022年度月平均工資調整2023年度繳存基數，2023年度住房公積金繳存基數，上限不得高于2022年度錦州市城鎮非私營單位在崗職工月平均工資的三倍。調整后公積金月繳存基數上限為19754元，月繳存額上限為4740元。繳存下限不得低于錦州市現行的最低工資標準。古塔區、凌河區、太和區、開發區、高新區住房公積金月繳存基數下限為1580元，月繳存額下限158元。凌海市、北鎮市、黑山縣、義縣住房公積金月繳存基數下限為1420元，月繳存額下限142元。