宜昌公積金貸款額度=｛【借款人月繳額（單位+個人）÷借款人月繳存比例（單位+個人）】-所有借款人未結清貸款每月償還金額｝×0.35×12個月×貸款年限。以下是小編收集整理的關于宜昌公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、宜昌公積金貸款額度最新政策

宜昌市上調住房公積金貸款最高額度。住房公積金貸款最高額度由50萬元調整至60萬元。取得“宜才碼”的人才，以調標后為基數繼續執行已發布的人才貸款上浮倍數政策。

同時，文件顯示，調整租房提取政策。符合租房提取條件的繳存人家庭（繳存人及配偶），每自然年租房提取最高額度城區（含夷陵區）從12000元調整為14400元，縣市從6000元調整為7200元。提取頻次從每自然年提取1次調整為每月可提取1次，提取金額合計不超過年度提取上限。取得“宜才碼”的人才，以調標后為基數繼續執行已發布的人才租房提取上浮倍數政策。

“宜才碼”是宜昌市為來宜昌就業創業的人才推出的，符合條件的人才實名認證后即可獲取“宜才碼”。

不同類別的人才享受對應的服務，對B-G類人才，在宜昌住房公積金中心（不含三峽分中心、葛洲壩分中心）繳存住房公積金次月起，在宜昌區域購買首套首貸自住住房，可按住房公積金貸款最高額度的1.2至1.5倍系數申請貸款；租房可按最高額度的1.2至2倍系數申請提取住房公積金，但不得超過個人住房公積金賬戶余額。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、宜昌公積金的貸款額度計算公式

1、按照貸款還款能力確定。

貸款額度＝｛【借款人月繳額（單位+個人）÷借款人月繳存比例（單位+個人）】-所有借款人未結清貸款每月償還金額｝×0.35×12個月×貸款年限。

2、按照住房公積金繳存時間和賬戶余額綜合確定（公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶）

★首套首貸住房：貸款額度=主借款人住房公積金賬戶余額×15倍×繳存時間系數+其他借款人住房公積金賬戶余額×15倍×繳存時間系數。

★第二套住房：貸款額度=主借款人住房公積金賬戶余額×10倍×繳存時間系數+其他借款人住房公積金賬戶余額×10倍×繳存時間系數。

繳存時間系數如下表：

來源：宜昌公積金中心

3、按照購房總價確定（購房總價取購房合同總價和房屋評估總價的低值）。

★首套首貸住房（二手房房齡≤20年的）：貸款額度≤購房總價的80%；

★第二套住房（二手房房齡≤20年的）：貸款額度≤購房總價的50%。

注：不論首套、二套， 20年＜二手房房齡≤30年的，貸款額度≤購房總價的40%。

4、按照貸款額度上下限確定。

貸款額度下限：申請貸款金額不得低于1萬元；

貸款額度上限：申請貸款金額不得超過50萬元。

即：1萬元≤貸款額度≤50萬元

注：畢業5年（含）以內的大中專以上畢業生落戶宜昌，購買擁有自主產權的首套首貸自住住房，不參照住房公積金繳存時間和賬戶余額確定的貸款額度。（即貸款額度的確定依據上述第1、3、4計算值取低值）