東莞的公積金怎樣提取？

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10月19日起調(diào)整部分住房公積金貸款和提取規(guī)定

經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)四屆五次會(huì)議審議通過， 2020年10月19日起，我市住房公積金貸款和提取規(guī)定作出以下調(diào)整：

一、調(diào)整最高貸款額度。（一）首套房最高貸款額度由120萬元調(diào)整為90萬元；（二）二套房最高貸款額度由80萬元調(diào)整為50萬元。

二、增加購(gòu)買外市二手房申請(qǐng)?zhí)崛〉臈l件。購(gòu)買外市二手房應(yīng)辦出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿6個(gè)月方可申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

三、停止受理物業(yè)管理費(fèi)提取。

以上政策的執(zhí)行以向東莞市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)遞交業(yè)務(wù)申請(qǐng)登記的日期為準(zhǔn)。若10月19日前只是提交了資料，未向業(yè)務(wù)系統(tǒng)遞交業(yè)務(wù)申請(qǐng)登記的，10月19日（含）起按新政執(zhí)行。以下情形可按舊政申請(qǐng)：

購(gòu)買新建商品住房：10月19日前在業(yè)務(wù)系統(tǒng)提交審核的。

購(gòu)買二手房：10月19日前在業(yè)務(wù)系統(tǒng)提交審核的。

商轉(zhuǎn)公先還后貸：以貸款申請(qǐng)錄入業(yè)務(wù)系統(tǒng)的日期為準(zhǔn)，即10月19日前錄入系統(tǒng)的。

商轉(zhuǎn)公以貸沖貸：以貸款申請(qǐng)?jiān)跇I(yè)務(wù)系統(tǒng)首次提交審核的日期為準(zhǔn)，即10月19日前提交審核的。

因此，若需執(zhí)行舊政的，請(qǐng)職工本人或督促受理人員在通知發(fā)出后到新政執(zhí)行前及時(shí)處理。

本通知有效期三年，由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋，有效期內(nèi)可根據(jù)實(shí)際情況及管理需要由市住房公積金管理委員會(huì)作出調(diào)整。

相關(guān)問題解答

1、新的《提取辦法》中，租住本市自住住房提取有幾種提取方式?

答：職工本人、配偶及未成年子女在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房且提取申請(qǐng)人已連續(xù)繳存滿3個(gè)月即可申請(qǐng)，申請(qǐng)人可以根據(jù)自己的情況自行選擇：

①月繳存額高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，可申請(qǐng)?zhí)崛±U存當(dāng)月規(guī)定比例及額度上限的住房公積金。

②月繳存額低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，可申請(qǐng)?jiān)吕U存額全額提取。

③租住政府保障性住房，可按實(shí)際支付保障性住房的租金申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

2、租住本市自住住房提取涉及的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定比例和額度上限分別是多少？一個(gè)月的可提額度又是多少？

答：規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)指350元、規(guī)定比例指70%、額度上限指1800元。

例如：申請(qǐng)人A（月繳存額280元）、B（月繳存額400元）、C（月繳存額3500元），均在本市沒有租住保障性住房;

申請(qǐng)人D（月繳存額1000元，在本市租住保障性住房每月租金800元），可提額度計(jì)算規(guī)則如下：

申請(qǐng)人A：280元?350元，應(yīng)按每月繳存額計(jì)算可提額度，即申請(qǐng)人A本月可提280元；

申請(qǐng)人B：400?350元，400元×70%?350元，應(yīng)按350元計(jì)算可提額度，即申請(qǐng)人B本月可提350元；

申請(qǐng)人C：3500?350元，3500元×70%≥350元，應(yīng)按實(shí)際計(jì)算可提額度，不超上限1800元，即申請(qǐng)人C本月可提1800元；

申請(qǐng)人D：可選擇按比例計(jì)算（本月可提1000×70%=700元）或者按實(shí)際租住保障性住房金額計(jì)算（本月可提800元）。

申請(qǐng)人需選擇方案的（如上述申請(qǐng)人D）可通過柜臺(tái)或智慧柜員機(jī)辦理；申請(qǐng)人通過自助渠道辦理，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)計(jì)算且提供較高可提額度的方式。

3、近幾年從沒申請(qǐng)過租住本市自住住房提取，是不是可以一次性將幾年的都提取出來？

答：不可以。該項(xiàng)提取只能申請(qǐng)?zhí)崛∩暾?qǐng)之日前12個(gè)月的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房公積金，且因賬戶合并、轉(zhuǎn)移、補(bǔ)繳、結(jié)息等產(chǎn)生的金額不計(jì)入可提額度。

4、按照租住保障性住房提取需提供什么材料？為什么我租住了保障性住房，在申請(qǐng)時(shí)卻不能按照保障性住房提取？

答：中心已與住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局建立了數(shù)據(jù)互通渠道，不需提供任何紙質(zhì)材料證明。若租住了保障性住房，尚不能按此類提取的，建議等上傳數(shù)據(jù)后再辦理。

5、租住本市自住住房提取需要在哪里辦理？多久可以取一次？

答：申請(qǐng)人可以選擇通過短信、微信、智慧機(jī)、網(wǎng)廳、一體機(jī)、粵省事等自助渠道辦理，也可以選擇臨柜辦理。

通過自助服務(wù)渠道辦理的可每月提取,臨柜辦理的每隔12個(gè)月可提取一次。

申請(qǐng)人提交業(yè)務(wù)申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)以一種方式為準(zhǔn),不能重復(fù)提交業(yè)務(wù)，比如重復(fù)地發(fā)送提取短信；若反饋結(jié)果為失敗，申請(qǐng)人可解決問題后重新提交申請(qǐng)。

6、《提取辦法》實(shí)施前已經(jīng)建檔的低保和重疾提取，可以繼續(xù)提取嗎？

答：可以。《提取辦法》實(shí)施前已建檔的仍可按《東莞市住房公積金提取管理規(guī)定》（東公積金委?2015?1號(hào)）政策申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

7、取消離職提取后，若在原單位離職，到本地另一家單位工作，原來的公積金該怎么辦？

答：可以讓新單位辦理同城轉(zhuǎn)移手續(xù)，將原單位的公積金轉(zhuǎn)移至新單位繼續(xù)繳存。

8、取消離職提取后，若在本市單位離職，到外市工作，原來本市的公積金該怎么辦？

答：職工在外市設(shè)立住房公積金賬戶并繳存住房公積金后，可在新工作地公積金中心申請(qǐng)將在原工作地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移到現(xiàn)工作的城市。

9、若離職后，沒有再就業(yè)，那之前的公積金該怎么辦？

答：離職后若未再就業(yè)，可以看符合哪一類提取類型，可以按照該類型申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

10、取消建造、翻建、大修住房提取額度限制后，可提取額度怎么計(jì)算？

答：取消建造、翻建、大修住房“單價(jià)2000元/平方米、建筑面積不超144平方米預(yù)（決）算金額”的限制后，由申請(qǐng)人根據(jù)所花費(fèi)金額，據(jù)實(shí)申報(bào)。