陜西公積金貸款額度=貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額×12(月)×貸款年限。其中月工資總額公積金月繳額(單位繳存比例個(gè)人繳存比例)。以下是小編收集整理的關(guān)于陜西公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、陜西公積金貸款額度最新政策

2024年陜西的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

最高貸款額度

借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬(wàn)元;借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的，貸款最高不超過75萬(wàn)元，取消原貸款額度與公積金余額相關(guān)聯(lián)政策。

家庭月收入的核定

核定借款人及配偶收入時(shí)，月工資總額按公積金繳存基數(shù)計(jì)算;配偶未繳存公積金的，月工資總額按實(shí)際收入金額計(jì)算(需提供可證明有效收入的銀行流水或完稅證明)。

貸款期限

貸款期限為1-30年，且借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡。對(duì)距法定年齡剩余限在10年以內(nèi)的職工確需要延長(zhǎng)貸款年限的，經(jīng)本人申請(qǐng)，可延長(zhǎng)至法定退休后5年。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、陜西公積金租房提取新政

1、住房公積金享受城鎮(zhèn)居民低保提取

正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的家庭，其成員中繳存職工可以提取。

2、住房公積金無(wú)房職工租房提取

職工及其配偶在西安市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房產(chǎn)，租住西安市住房的，本人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛�個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。

3、住房公積金非本市戶口離職提取

職工為非西安市戶籍并與繳存單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，公積金賬戶封存滿半年以上，職工本人可以申請(qǐng)?zhí)崛�個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。

4、住房公積金連續(xù)失業(yè)兩年以上提取

連續(xù)失業(yè)兩年以上的，職工本人可以申請(qǐng)?zhí)崛�個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。

5、住房公積金償還商業(yè)住房貸款提取

償還購(gòu)買自住住房商業(yè)銀行住房按揭貸款本息及其他住房公積金管理中心住房貸款的，主借款人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛�個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。

主借款人：是指借款合同中借款人欄填寫的第一順序人。借款合同中借款人為兩人或兩人以上的，僅限主借款人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。

6、住房公積金出境定居提取

出境定居的，職工本人可以申請(qǐng)?zhí)崛�個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。

7、住房公積金離休、退休提取

達(dá)到國(guó)家法定退休年齡，或已正式辦理退休手續(xù)的，職工本人可以申請(qǐng)?zhí)崛�個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。

8、住房公積金完全喪失勞動(dòng)能力提取

完全喪失勞動(dòng)能力，并與繳存單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，職工本人可以申請(qǐng)?zhí)崛�個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額