金華公積金貸款額度=借款人(含共同借款人)申請(qǐng)日前12個(gè)月住房公積金月平均余額×倍數(shù)(目前為10)以下是小編收集整理的關(guān)于金華公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、金華公積金貸款額度最新政策

金華市住房公積金管理中心消息，自2023年8月14日起金華市區(qū)上調(diào)公積金最高可貸額度，進(jìn)一步加大購(gòu)房支持力度，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

此次貸款政策調(diào)整后：

購(gòu)買首套住宅職工單方從40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元，夫妻雙方從80萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元；

購(gòu)買二套住宅職工單方從25萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元，夫妻雙方從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。

據(jù)介紹，目前公積金貸款實(shí)行存貸掛鉤政策，購(gòu)房人公積金實(shí)際可貸額度，要視首付比例和賬戶繳存余額而定。購(gòu)買首套住宅的，貸款額度不高于房?jī)r(jià)款的80%，且不超過(guò)貸款時(shí)申請(qǐng)人及配偶各自公積金賬戶繳存余額的20倍，貸款月還款額不超過(guò)家庭月收入的60%。

根據(jù)市區(qū)現(xiàn)行的公積金貸款政策，首套和二套首付比例分別為20%和40%。此外，二孩家庭貸款額度可上浮20％；全日制碩士研究生畢業(yè)和博士畢業(yè)購(gòu)買建筑面積144平方米（含）以下住宅的，可分別上浮50%和100%。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、金華公積金的提取新政

根據(jù)《關(guān)于改革完善住房公積金有關(guān)政策的通知》（浙建金監(jiān)〔2020〕56號(hào)）《金華市既有住宅加裝電梯工作實(shí)施意見(jiàn)》（金政辦發(fā)〔2023〕29號(hào)）精神，現(xiàn)就優(yōu)化金華市既有住宅加裝電梯提取住房公積金有關(guān)工作通知如下:

一、繳存人及配偶在本市域無(wú)住房公積金貸款的，在獲批建設(shè)主管部門出具的加裝電梯審查意見(jiàn)書(shū)之日起一年內(nèi)，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金、住房補(bǔ)貼。

二、繳存人及配偶提取公積金賬戶余額不足的，其父母、子女無(wú)公積金貸款的，可提取住房公積金、住房補(bǔ)貼。

三、申請(qǐng)人提供身份證、直系親屬關(guān)系材料（直系親屬提取時(shí)提供）、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書(shū)、加裝電梯審查意見(jiàn)書(shū)及本人I類銀行儲(chǔ)蓄卡辦理提取，每戶提取額度不超過(guò)協(xié)議書(shū)中約定的金額。

四、本通知自2023年10月25日起執(zhí)行�！督鹑A市住房公積金管理中心關(guān)于做好金華市區(qū)既有住宅加裝電梯提取住房公積金有關(guān)工作的通知》（金市金〔2020〕15號(hào)）同步廢止。