合肥最新限購政策解讀,合肥買房限購政策

2021年合肥最新限購政策

想在合肥買房，首先需要明確一點??你有購房資格嗎？

目前，合肥全市范圍內實行限購政策，包括政務區、濱湖區、蜀山區、包河區、廬陽區、高新區、經開區（空港新城）、新站區和瑤海區。

不限購的區域為肥西縣、肥東縣、長豐縣、巢湖市和廬江縣。

在市區（不含四縣一市，下同）范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房；暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

溫馨提示：

1、2021年1月6日起，夫妻離異不滿2年的，仍按原家庭房查。

2、2020年12月24日起，對非本市戶籍追溯補繳1年以上個人所得稅或社會保險證明的不予認可，仍需2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明限購1套。

3、有房情況指以家庭為單位含夫妻雙方以及未成年子女。

4、以家庭為單位的名下房產包含已下發房產證的回遷房和已備案并未下發產證的新房。

5、房查僅查合肥市區范圍內房產，不包含四縣一市。

6、貸款記錄包含全國貸款記錄。

2021年合肥最新限貸政策

確定了擁有買房資格，又該準備多少錢首付呢？

當然，你說你有錢任性，全款買房也可以，但大部分人買房還是以貸款為主的。

在合肥，房貸利率按照“基準利率+基點（BP）”的方式計算：在最新一輪的LPR報價中，5年期以上LPR為4.65%。

合肥目前實行“認房又認貸”的政策，針對不同購房群體，實行不同程度上的限貸，具體情況，一起來看。

2021年合肥公積金貸款政策

目前，在本市行政區域內繳存住房公積金的職工出資購買住房的，可申請公積金貸款。

首套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的20%；第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

公積金貸款需滿足的條件：

申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上。

申貸人所購商品房的開發商必須與管理中心有公積金按揭業務簽約（協議）。

申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%。

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